房贷违约后,要多久才能再买房？

  通过按揭贷款购买的房屋，如果屋主依然有能力支付贷款，但却擅自违约，一走了之，是要承担一定后果的。一般因为经济问题或离婚导致的贷款违约，通常需要等2到5年后才可以再贷款购买新房屋。而擅自违约的贷款人可能会使等待的时间加倍。

  据CNN金钱网报导，抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的首席经济学家布林克曼（Jay Brinkmann）表示，擅自违约的个人通常需要等7到8年的时间才能通过按揭贷款购买新的房屋。

  如今一些屋主背负的房贷远远高于房屋净值，而处于所谓“溺水（Underwater）”状态，他们认为违约是值得的。比如花55万买的房子，现在的价值只剩35万，房子本身可能永远也不会涨回购屋时的价格，所以他们觉得用策略性违约方式摆脱这个负担更划得来。

  他们计划在擅自违约后，通过按时缴交所有的帐单来提升自己的FICO评分，以便能够很快再购买另一栋房子。但是这样还是行不通的。如果这样做了，那么信用记录会变的极差，也许以后再也得不到信用评分了。


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