你想多付本金吗？

  我的客人今年六月份买了房子。上星期客人收到银行寄来的一封信建议我的客人将每个月付款改为每两个星期付款，说这样付款会省下很多利息。客人打电话来问我是否应该这样做？

  我不建议客人这样改动。一方面，银行做这样的改动一般会收取一些手续费；另一方面，每两个星期付款(BI-WEEKLY PAYMENT) 的确可以省下不少利息，但是这并不是因为付款的频率改变，而是因为每两个星期付款相当于每年客人多付了一个月的PAYMENT。一年五十二个星期，如果每两个星期付一次款， 而付款额是原来MONTHLY PAYMENT的一半的话，那么客人实际上一年付了十三次 贷款 (52/2/2=13)。 所以客人如果每年多付一个月的本金，所达到的效果和每两个星期付款的效果是一样的，而且这样做不需要交纳手续费。 如果你要多付本金，是否应该把这笔钱直接加在你的MONTHLY PAYMENT 上面一起支付？ 如果你要多付本金，最妥当的办法是写一张单独的支票，并且在 支票上标明 “APPLY TO PRINCIPAL ONLY ”，这样的话银行就不会把这部份钱和 您的 MONTHLY PAYMENT混淆了。如果你的MONTHLY PAYMENT是每月从 CHECKING 或 SAVING账号上自动提取的，那么你可以上网或打电话让银行每月提取固定的ADDITIONAL PRINCIPAL AMOUNT。

附：纪实连载之二